Σάββατο 22 Δεκεμβρίου 2012
Τέλος στα ενεργοβόρα κτίρια βάζει
το νομοσχέδιο για την ενεργειακή εξοικονόμηση θεσπίζοντας ελάχιστες απαιτήσεις
όπως επιτάσσει η σχετική ευρωπαϊκή οδηγία
Έτσι πλέον με εξαίρεση:
Τα προστατευόμενα μνημεία και
κτίρια, τα διατηρητέα εντός παραδοσιακών οικισμών, τους χώρους λατρείας, τις
βιομηχανικές εγκαταστάσεις και εργαστήρια, τα κτίρια προσωρινής χρήσης και τα
κτίρια με επιφάνεια μικρότερη των 50τμ, όλα τα υπόλοιπα κτίρια υποχρεούνται να
συμμορφωθούν στις νέες απαιτήσεις.
Στόχος είναι, σταδιακά, και μέχρι
το 2020 τα κτίρια να καταστούν μηδενικής κατανάλωσης ενέργειας μέσω των
παρεμβάσεων στο κέλυφος και την εγκατάσταση συστημάτων θέρμανσης και ψύξης που
καταναλώνουν ελάχιστη ενέργεια.
Οι παρεμβάσεις αφορούν σε:
α) συστήματα θέρμανσης ή ψύξης
χώρων,
β) συστήματα παραγωγής Ζεστού
νερού από ηλιοθερμικά συστήματα. Το ελάχιστο ποσοστό του ηλιακού μεριδίου σε
ετήσια βάση καθορίζεται σε εξήντα τοις εκατό (60%).
γ) συστήματα κλιματισμού,
δ) συστήματα αερισμού
Το νομοσχέδιο για την ενεργειακή
εξοικονόμηση προβλέπει επίσης υποχρεωτική Επιθεώρηση Συστημάτων Θέρμανσης.
Έτσι για:
-Λέβητες άνω 20 kW η αξιολόγηση
βαθμού απόδοσης, θα γίνεται άπαξ
-Λέβητες από 20 kW- 100kW η
αξιολόγηση βαθμού απόδοσης θα γίνεται ανά 5ετία
-Λέβητες άνω 100 kW η αξιολόγηση
βαθμού απόδοσης θα γίνεται ανά 2ετία
Υποχρεωτικές επιθεωρήσεις θα
γίνονται επίσης στα συστήματα κλιματισμού και αερισμού των κτιρίων.
Οι ελάχιστες αυτές απαιτήσεις θα
ισχύσουν για νέα κτίρια, για κτίρια που ανακαινίζονται και για κτίρια όπου
γίνεται αντικατάσταση υφιστάμενων συστημάτων θέρμανσης/ψύξης.
Μαζί με την οικοδομική άδεια ή
την άδεια ανακαίνισης κτιρίου υποχρεωτικά θα υποβάλλεται και Μελέτη ενεργειακής
απόδοσης. Απο τώρα και στο εξής θα πρέπει να εγκαθίσταται υποχρεωτικά ένα
τουλάχιστον εναλλακτικό σύστημα παροχής ενέργειας είτε από ανανεώσιμες πηγές
είτε συστήματα συμπαραγωγής ηλεκτρισμού και θερμότητας.
Επίσης με την ψήφιση του νόμου
επιβάλλεται η Ενεργειακή Επιθεώρηση στο σύνολο σχεδόν των κτιρίων.
Πηγή: skai.gr
Πέμπτη 20 Δεκεμβρίου 2012
Στο πλαίσιο των ενεργειών για την ενίσχυση της οικοδομικής δραστηριότητας, την ενδυνάμωση των αναπτυξιακών πρωτοβουλιών και τη διασφάλιση του δημοσίου συμφέροντος ως προς την χωροταξία και την πολεοδόμηση, ο Υπουργός Αναπληρωτής ΠΕΚΑ Σταύρος Καλαφάτης υπέγραψε την εγκύκλιο «Τεύχος Τεχνικών Οδηγιών για την εφαρμογή του νόμου 4067/12 (ΝΟΚ)».
Με την εγκύκλιο αυτή το Υπουργείο στοχεύει στην ασφάλεια δικαίου για όλους τους πολίτες, δεδομένου ότι με την εφαρμογή της θα αποφευχθούν φαινόμενα αποσπασματικών και κατά περίπτωση ερμηνειών του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού από τις κατά τόπους Υπηρεσίες Δόμησης.
Σημειώνουμε ότι, αντίστοιχου εύρους και μεγέθους πρωτοβουλία του ΥΠΕΚΑ δεν έχει υλοποιηθεί από την εφαρμογή του ΓΟΚ (1985). Η συγγραφή των περιεχομένων της εγκυκλίου έγινε σε συνεργασία των υπηρεσιών του Υπουργείου με όλους τους εμπλεκόμενους και ενδιαφερόμενους φορείς, όπως το ΤΕΕ, οι Σύλλογοι Διπλωματούχων Μηχανικών (ΣΠΜΕ, ΣΑΔΑΣ – ΠΕΑ, ΠΣΔΜΗ, ΠΣΔΑΤΜ) και η ΕΕΤΕΜ.
Πηγή: http://www.ypeka.gr
Πέμπτη 6 Δεκεμβρίου 2012
Στο δικτυακό τόπο του Εθνικού Ταμείου Επιχειρηματικότητας και Ανάπτυξης Ε.Τ.Ε.ΑΝ. (πρώην Τ.Ε.Μ.Π.Μ.Ε.) www.tempme.gr αναρτήθηκε η δέκατη κατά σειρά απόφαση υπαγωγής ωφελουμένων στο πρόγραμμα "Εξοικονόμηση κατ' Οίκον".
Η χρονική διάρκεια υλοποίησης του φυσικού και οικονομικού αντικειμένου των έργων από τους Ωφελούμενους, είναι 3 μήνες από την ημερομηνία εκταμίευσης προκαταβολής ή την ημερομηνία υπογραφής της δανειακής σύμβασης με τις συνεργαζόμενες τράπεζες εφόσον δεν καταβάλλεται προκαταβολή.
Καταληκτική ημερομηνία επιλεξιμότητας τόκων ορίζεται η 31-12-2015.
Τις αποφάσεις με τους πίνακες των ωφελουμένων μπορείτε να τις δείτε στη σελίδα του Ε.Τ.Ε.ΑΝ. στον ακόλουθο σύνδεσμο.
Τις παλαιότερες αποφάσεις υπαγωγής στο πρόγραμμα Εξοικονόμηση κατ οίκον μπορείτε να τις δείτε εδώ.
Παρασκευή 30 Νοεμβρίου 2012
Διπλό στόχο έχει το σχέδιο για τη θεσμοθέτηση «Τράπεζας Γης» που προωθούν στο υπουργείο Περιβάλλοντος: Πρώτον να υπάρξει οριστική λύση στο θέμα της νομιμοποίησης των αυθαιρέτων και δεύτερον να αξιοποιηθούν ευκολότερα χιλιάδες ακίνητα που βρίσκονται σήμερα στην κατοχή των δήμων ή άλλων οργανισμών του δημοσίου.
Όπως είπε χθες στο συνέδριο “RED Business Forum”, ο γενικός γραμματέας Χωροταξίας και Αστικού Περιβάλλοντος Σωκρ. Αλεξιάδης, η κυβέρνηση εξετάζει το ενδεχόμενο δημιουργίας «Τράπεζας Γης», όπως ισχύει σε πολλές χώρες της Ευρώπης. Αυτή «θα αποτελέσει εργαλείο στην υπηρεσία της Ανάπτυξης, καθώς θα βοηθήσει στην απελευθέρωση των δυνάμεων της αγοράς και θα διευρύνει τις δυνατότητες συνεργασίας Δημόσιου – Ιδιωτικού τομέα».
Πως λειτουργεί ο θεσμός της «Τράπεζας Γης»; Ενας ιδιοκτήτης που διαθέτει ένα οικόπεδο ή κτίριο καθώς και το δικαίωμα να χτίσει (με συγκεκριμένο συντελεστή δόμησης), αλλά δεν θέλει να αξιοποιήσει αυτό το δικαίωμα, το μεταβιβάζει στην «Τράπεζα Γης».
Το ίδιο μπορεί να πράξει και κάποιος που μπορεί να κτίσει 6οροφο κτίριο επί του οικοπέδου, αλλά κατασκευάζει μόνο 5 ορόφους. Μπορεί να πωλήσει το δικαίωμα για τον 6ο όροφο στην «Τράπεζα Γης». Την ίδια στιγμή υπάρχουν πολίτες ή εταιρείες / επενδυτές που θέλουν να αγοράσουν δικαιώματα και τα αποκτούν από την «Τράπεζα Γης». Μέσω της ίδιας «τράπεζας» θεωρούν στο υπουργείο πως μπορεί να λυθεί οριστικά το θέμα των αυθαιρέτων με τους ιδιοκτήτες των τελευταίων να αγοράζουν συντελεστή δόμησης από την «Τράπεζα Γης» που θα δημιουργηθεί σε κάθε δήμο της χώρας.
Ετσι θα τελειώσει μια για πάντα η φάμπρικα με τις «νομιμοποιήσεις» και θα έχει έσοδα η Τοπική Αυτοδιοίκηση. Για παράδειγμα, ένας ιδιοκτήτης που έχει χτίσει έναν όροφο επιπλέον θα αγοράζει αντίστοιχο δικαίωμα, όπως θα πράττει και ένας που έχει χτίσει ένα δωμάτιο ή έχει καλύψει λίγα περισσότερα τετραγωνικά σε σχέση με την οικοδομική άδεια.
Οπως είπε χθες ο κ. Αλεξιάδης, «οι τράπεζες, δημιουργούν ένα «ταμείο» δικαιωμάτων ανάπτυξης, καθώς όταν κάποιος χρειάζεται δικαίωμα ανάπτυξης μπορεί να το αγοράσει, και συχνά μάλιστα σε μια γνωστή προκαθορισμένη τιμή. «Πλέον αυτού, μπορούν να χρησιμοποιήσουν μέρος των εσόδων τους από την πώληση των δικαιωμάτων για να χρηματοδοτήσουν προγράμματα για την προστασία κοινοχρήστων χώρων ή κτιρίων, μέσω της αγοράς των δικαιωμάτων που τα αφορούν.
Τέλος, μπορούν να χρησιμοποιήσουν χρήματα από επιχορηγήσεις ή έσοδα από την πώληση δικαιωμάτων ανάπτυξης, προκειμένου να αγοράσουν άλλα δικαιώματα, και έτσι να εξυπηρετήσουν καλύτερα και σκοπούς δημόσιας ωφέλειας, εκτός από τις ανάγκες των ιδιοκτητών. Κατ’ αυτόν τον τρόπο, οι όποιες υπεραξίες παράγονται όταν τα δικαιώματα ανάπτυξης «κατακρατούνται», μπορούν να αξιοποιούνται από την Τράπεζα. Όταν μάλιστα αυτή ελέγχεται από την κοινότητα, οι παραπάνω υπεραξίες καταλήγουν ουσιαστικά στην κοινότητα.
Σήμερα στην Ελλάδα υπάρχει ο θεσμός της μεταφοράς συντελεστή δόμησης (π.χ. από διατηρητέα ακίνητα) ο οποίος στην πραγματικότητα δε λειτουργεί. Η νομοθεσία προβλέπει πως πρέπει να δημιουργηθούν ζώνες υποδοχής συντελεστή δόμηση που στην πραγματικότητα δεν θεσπίζονται. Ετσι στην ουσία ακυρώνεται η εφαρμογή του μέτρου μεταφοράς συντελεστή, με αποτέλεσμα οι αντίστοιχοι τίτλοι να παραμένουν ανενεργοί.
Με το νέο θεσμό αξιοποιούνται τα εργαλεία απόσυρσης κτιρίων, συνένωσης ιδιοκτησιών και επεμβάσεων σε επίπεδο οικοδομικού τετραγώνου υποβαθμισμένων περιοχών, από ιδιώτες επενδυτές με στόχο την περιβαλλοντική αναβάθμισή τους, όπως προβλέπει ο ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός).
Επιπλέον, διευκολύνεται η αξιοποίηση της περιουσίας του Δημοσίου, μέσα από συμπράξεις με τον ιδιωτικό τομέα, και η σύνδεση με επιχειρησιακά και επενδυτικά προγράμματα μεικτής οικονομίας, που ήδη εφαρμόζονται στο εξωτερικό και θα είναι η πρώτη φορά, που επιχειρείται να εφαρμοσθούν και στην Ελλάδα.
Τέλος, δίνονται κίνητρα αποκέντρωσης των υπηρεσιών, καθώς οι Τράπεζες Γης θα δημιουργηθούν σε φορείς της Τοπικής Αυτοδιοίκησης.
Χώρες όπως η Ιταλία, Ολλανδία, Γαλλία, κάνουν ευρεία χρήση του θεσμού από το 1970, η Σουηδία το χρησιμοποιεί με ενσωμάτωση σε επιμέρους μηχανισμούς, ενώ οι ΗΠΑ θεσμοθέτησαν μορφές του εργαλείου ήδη από την 10ετία του ’30.
Πηγή: euro2day.gr , e-build.gr
Τρίτη 27 Νοεμβρίου 2012
Δευτέρα 12 Νοεμβρίου 2012
Ραδιοφωνικό σποτ ΔΟΜΙΚΗΣ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗΣ ΣΤΕΡΕΑΣ ΕΛΛΑΔΑΣ
με θέμα τη θέρμανση. Επικοινωνήστε μαζί μας για να σας ενημερώσουμε και
να σας προτείνουμε την κατάλληλη επιλογή θέρμανσης και για τη δική σας
κατοικία ή επαγγελματικό χώρο.
ΔΟΜΙΚΗ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΣΤΕΡΕΑΣ ΕΛΛΑΔΑΣ
Καποδιστρίου 20 Λαμία
1ος όροφος
τηλ/fax: 22313 01440
Πέμπτη 8 Νοεμβρίου 2012
Εγγραφή σε:
Αναρτήσεις (Atom)
